인천지법 2026타경501159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.34㎡ (3.7평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로42번길

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 185-39 · 12.34㎡ (3.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 9층 902호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 난방설비 및 주차장(옥외 자주식 및 기계식) 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 세장형 토지로서, 현재 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측(노폭 약 6미터 내외) 및 북동측(노폭 약 4미터 내외)으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) 각 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

13층 업무시설 및 공동주

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 9층902호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 9층902호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 9층902호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 인천남중학교 · 중학교
• 618m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 754m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 834m · 용정초등학교 · 초등학교
• 958m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 992m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1012m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1097m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1103m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1127m · 나빌레관 · 대학교
• 1202m · 선인중학교 · 중학교
• 1221m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 231m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 258m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 291m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 295m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-26, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2023.01.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-26)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-26 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

9114만

매각비용

136만

배당 가능액

8977만

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