경매 · 아파트
인천지법 2026타경501165-1 호반써밋스카이센트럴
인천광역시 중구 중산동 1888-1 호반써밋스카이센트럴 964동 8층804호
매각기일 (지난 기일) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1888-1 호반써밋스카이센트럴 964동 8층804호
- 감정가
- 4억 9000만
- 최저가
- 4억 9000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.58㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.39㎡ (18.9평)
- 건물면적
- 84.58㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8000만
- 도로명주소
- 두미포로
건물 · 대지권
- 건물
- 호반써밋스카이센트럴 · 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1888-1 · 62.39㎡ (18.9평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 최OO 외 2
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 25층 건물 내 제8층 제804로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 인접 외곽공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28) (접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-13 | sd | 2026.08.28 도달 |
| 26-06-25 | sd | 2026.07.17 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.23 폐문부재 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.30 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1888-1 호반써밋스카이센트럴 964동 8층804호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천중산초등학교
인천광역시 중구 중산동 1888-1 964동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.5781㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 20,000,000 | |||
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 인OOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 인OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 최OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1888-1 호반써밋스카이센트럴 964동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.5781㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 중구 중산동 1888-1 호반써밋스카이센트럴 964동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.5781㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 174m · 인천중산초등학교 · 초등학교
- 364m · 인천중산고등학교 · 고등학교
- 473m · 인천중산중학교 · 중학교
- 766m · 학교(예정)
- 870m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
- 1453m · 영종초등학교 · 초등학교
버스
- 157m · 호반써밋스카이센트럴1차아파트 · 206, 2201, 223
- 236m · 영종하늘도서관 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
- 257m · 영종하늘도서관 · 206, 2201, 223, 영종5
- 272m · 중산고등학교 · 203
- 297m · 중산중학교 · 206, 2201
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-30, 인천수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-30 · 인천수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 22-08-29 | 소유권보존 | 주식회사호반건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 22-08-29 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 22-09-30 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 542만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-10-13 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-10-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-01-25 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-03-08 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-03-30 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3186만 | 말소 |
| 갑8 | 23-04-21 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-04-24 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1000만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-10-02 | 가압류 | 근로복지공단 | 2700만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-02-12 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-03-31 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-09-30 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 4억 2000만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-10-13 | 근저당권설정 | 박○○ | 4500만 | 말소 |
| 을3 | 23-03-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 26-08-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사큐브대부 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 26-08-28 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 4억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9000만
- 매각비용
- 735만
- 배당 가능액
- 4억 8265만
- 소유자 잔여
- 2565만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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