인천지법 2026타경501179-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.75㎡ (13.2평)

건물면적

63.96㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로20번길

건물 · 대지권

건물

63.96㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 516-1 · 43.75㎡ (13.2평)

호

5층,하층,상층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검바위역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 2011년 09월 28일 사용승인되었으며, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 부지 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 516-1 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 516-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 복수층(하층)4, 36.66㎡ 복수층(상층)5, 27.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 서구 검암동 516-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 복수층(하층)4, 36.66㎡ 복수층(상층)5, 27.3㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 서구 검암동 516-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 복수층(하층)4, 36.66㎡ 복수층(상층)5, 27.3㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 301m · 검암중학교 · 중학교
• 306m · 검암중학교 · 중학교
• 376m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 378m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 602m · 간재울중학교 · 중학교
• 781m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 981m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1036m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 96m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 180m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 207m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 276m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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