인천지법 2026타경501192-1 애플하우스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2548만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.36㎡ (2.5평)

건물면적

15.34㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

254만 (최저가의 10%)

청구금액

4700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬중로

건물 · 대지권

건물

애플하우스2차 · 15.34㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 577-45 · 8.36㎡ (2.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교"북서측에 위치하며, 주변은 동유 형의 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당선) 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크라트지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서, (사용승인일:2011.03.23.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "도시형생활주택(원룸형)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지 원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-19 27(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 애플하우스2차 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천용현초등학교 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 5층503호 · 철근콘크리트구조 15.34㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 애플하우스2차 5층503호 · 철근콘크리트구조 15.34㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 애플하우스2차 5층503호 · 철근콘크리트구조 15.34㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 용현초등학교 · 초등학교
• 688m · 용현여자중학교 · 중학교
• 771m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 782m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 796m · 용현중학교 · 중학교
• 877m · 인항고등학교 · 고등학교
• 919m · 용학초등학교 · 초등학교
• 919m · 신흥중학교 · 중학교
• 964m · 나빌레관 · 대학교
• 1164m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1180m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 116m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 137m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
• 165m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 211m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-13, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.04.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-13 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2548만

매각비용

38만

배당 가능액

2509만

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