경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501242-1 해피하우스
인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 2층203호
- 감정가
- 1억 5700만
- 최저가
- 7693만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.52㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 559만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.13㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 45.52㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 769만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4800만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 도요지로201번길
건물 · 대지권
- 건물
- 해피하우스 · 45.52㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 676-10 · 33.13㎡ (10.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(검바위역) 등의 대중교통시설이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 스톤스프레이, 석재, 페인팅 등 마감. 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 부지의 동측으로 중로폭, 서측으로 소로폭의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원 청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서 부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권 역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용 도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 검암동 676-10 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 서OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 창OOOO
- 교부권자
- 파OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 황OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.52㎡
- 26-08-04 · 인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.52㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 335m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 461m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 495m · 대인고등학교 · 고등학교
- 679m · 간재울중학교 · 중학교
- 926m · 서곶중학교 · 중학교
- 1032m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1073m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1165m · 검암중학교 · 중학교
- 1202m · 검암중학교 · 중학교
- 1276m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1291m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1339m · 인천은지초등학교 · 초등학교
버스
- 16m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 46m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 186m · 공촌천 · 93
- 297m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
- 298m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-11, )
→ 최선순위설정일자(2023.01.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-11
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-04-26 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-06-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 유○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-10-13 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 778만 | 말소 |
| 갑4 | 16-07-05 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-01-16 | 가압류 | 중소기업은행 | 1126만 | 말소 |
| 갑6 | 17-03-31 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-12-01 | 가압류 | 중소기업은행 | 1004만 | 말소 |
| 갑8 | 18-12-05 | 임의경매개시결정 | 경기남부수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-09-27 | 7번가압류, 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-09-27 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-01-07 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-01-11 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 24-03-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-09-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 500만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-11-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-03-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-02-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-04-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-06-17 | 근저당권설정 | 계양신용협동조합 | 39억 | 말소 |
| 을2 | 13-06-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-06-28 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을3-1 | 19-04-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 19-04-22 | 3번근저당권이전 | 굿리치에이엠씨대부유한회사 | — | 말소 |
| 을3-3 | 19-04-22 | 3번근저당권부질권 3-3번질권경정 | 1억 4300만 | 말소 | |
| 을4 | 19-09-27 | 3-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 19-09-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-09-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 584만 | 말소 |
| 을7 | 19-12-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-01-22 | 주택임차권 | 황○○ | 1억 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7693만
- 매각비용
- 115만
- 배당 가능액
- 7577만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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