인천지법 2026타경501247-1 딜라이트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3841만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.40㎡ (1.9평)

건물면적

27.92㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

딜라이트타워 · 27.92㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

청라동 167-16 · 6.40㎡ (1.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 우체국" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물 내 제5층 제515호로서, (사용승인일 : 2012.04.03) 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 업무시설, 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 남측, 동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m ~ 25m)(접함), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 167-16 딜라이트타워 5층515호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제도시 내 14층 업무시설

인천광역시 서구 청라동 167-16 5층515호 · 철근콘크리트구조 27.916㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OO

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 서구 청라동 167-16 딜라이트타워 5층515호 · 철근콘크리트구조 27.916㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 서구 청라동 167-16 딜라이트타워 5층515호 · 철근콘크리트구조 27.916㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 초은고등학교 · 고등학교
• 447m · 초은초등학교 · 초등학교
• 507m · 초은중학교 · 중학교
• 662m · 인천청라중학교 · 중학교
• 706m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1040m · 루원중학교 · 중학교
• 1236m · 인천청람초등학교
• 1241m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1351m · 청람중학교 · 중학교
• 1420m · 신현여자중학교 · 중학교

버스

• 87m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 102m · 서해그랑블 · 42, 72
• 165m · 청라초등학교 · M6458인천
• 184m · 청라초등학교 · M6458인천
• 235m · 초은고등학교 · 701, 7700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-09-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 47,160,240원 (낙찰가 38,416,000원 기준 · 배당 37,839,760원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-09-30

배당

입찰가 (최저가)

3841만

매각비용

57만

배당 가능액

3783만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다