인천지법 2026타경501256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.79㎡ (8.7평)

건물면적

46.84㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

705만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

46.84㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1084-14 · 28.79㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천백석초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 완정역, 독정역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 중 제나(그랜드비스타)동 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2011.6.16) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 자주식주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015- 03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생 건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-10)( 서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025 . 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1084-14 나(그랜드비스타)동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1084-14 나(그랜드비스타)동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 당하동 1084-14 나(그랜드비스타)동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.84㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 당하동 1084-14 나(그랜드비스타)동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.84㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 64m · 백석초등학교 · 초등학교
• 287m · 당하중학교 · 중학교
• 485m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 842m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 947m · 마전초등학교 · 초등학교
• 993m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1035m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1093m · 인천서희학교
• 1115m · 백석중학교 · 중학교
• 1158m · 마전중학교 · 중학교
• 1254m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 77m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 108m · 완정역4번출구 · 78인천
• 112m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 149m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-26

배당

입찰가 (최저가)

7056만

매각비용

105만

배당 가능액

6950만

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