인천지법 2026타경501259-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.14㎡ (5.8평)

건물면적

41.37㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1400만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉북로12번길

건물 · 대지권

건물

41.37㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 3-13 · 19.14㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천남중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 전철역(제물포역) 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측하향 완경사지을 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 남측으로 각각 노폭 약 6미터, 4미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-13 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 3-13 4층401호 · 철근콘크리트구조 41.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-13 4층401호 · 철근콘크리트구조 41.37㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-13 4층401호 · 철근콘크리트구조 41.37㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 408m · 인천남중학교 · 중학교
• 487m · 인화여자중학교 · 중학교
• 505m · 선인고등학교 · 고등학교
• 634m · 용정초등학교 · 초등학교
• 652m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 667m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 765m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 821m · 선인중학교 · 중학교
• 875m · 도화초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천청인학교
• 946m · 대화초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 790B, 9100
• 191m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 269m · 제물포역 · 9100인천
• 269m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 291m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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