인천지법 2026타경501265-1 소노하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.42㎡ (3.8평)

건물면적

69.59㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로7번길

건물 · 대지권

건물

소노하임 · 69.59㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 162-81 · 12.42㎡ (3.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천축구전용경기장" 남동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 치장타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비와 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 구비하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로 업무시설과 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측과 동측으로 각 노폭 약 6m 내외 남서측과 남동측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 162-81은 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 162-82는 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 162-84는 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81 2층204호 · 철근콘크리트구조 69.5884㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 2층204호 · 철근콘크리트구조 69.5884㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 2층204호 · 철근콘크리트구조 69.5884㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 583m · 광성고등학교 · 고등학교
• 821m · 신광초등학교 · 초등학교
• 878m · 인천남중학교 · 중학교
• 916m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 958m · 영화초등학교 · 초등학교
• 960m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 979m · 인천산업정보학교
• 1016m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1023m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1097m · 인천반도체고등학교
• 1119m · 동산중고등학교

버스

• 75m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 76m · 인천축구전용경기장 · 14
• 149m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 210m · 인천축구전용경기장 · 14
• 236m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

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