인천지법 2026타경501266-1 스테이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5831만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.52㎡ (9.2평)

건물면적

60.36㎡ (18.3평)

제시외면적

8.00

보증금

833만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 8000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

스테이츠빌 · 60.36㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문학동 155-24 · 30.52㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 155-24 스테이츠빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천 미추홀

인천광역시 남구 문학동 155-24 5층501호 · 철근콘크리트구조 60.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 남구 문학동 155-24 스테이츠빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 60.36㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 남구 문학동 155-24 스테이츠빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 60.36㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 문학초등학교 · 초등학교
• 629m · 백학초등학교 · 초등학교
• 684m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 729m · 인주초등학교 · 초등학교
• 774m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 924m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1132m · 남인천중고등학교
• 1239m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1366m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1373m · 관교중학교 · 중학교
• 1467m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1493m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 문학고개 · 4, 5
• 158m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 191m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 219m · 문학경로당 · 4, 5
• 278m · 문학고개 · 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-15, )

→ 최선순위설정일자(2025.05.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-05-15)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 122,564,650원 (낙찰가 58,310,000원 기준 · 배당 57,435,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-15

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

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