경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501271-1
인천광역시 남구 문학동 370-4 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 370-4 4층402호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 5145만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 59.82㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 284만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.98㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 59.82㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 514만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 도로명주소
- 소성로318번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 문학동 370-4 · 31.98㎡ (9.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 4층 402호로서 외벽 : 타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 방형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지의 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 건물의 주소가 인천광역시 남구로 되어 있으나, 이를 미추홀구로 정정함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.15 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 370-4 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 인천 미추홀구 문학동 소재하는
인천광역시 남구 문학동 370-4 4층402호 · 철근콘크리트조 59.82㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 임차권자
- 안OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 남구 문학동 370-4 4층402호 · 철근콘크리트조 59.82㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 남구 문학동 370-4 4층402호 · 철근콘크리트조 59.82㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 305m · 문학초등학교 · 초등학교
- 408m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 905m · 백학초등학교 · 초등학교
- 961m · 인주초등학교 · 초등학교
- 962m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 1101m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1158m · 연학초등학교 · 초등학교
- 1190m · 관교중학교 · 중학교
- 1290m · 승학초등학교 · 초등학교
- 1398m · 인명여자고등학교 · 고등학교
- 1408m · 남인천중고등학교
- 1411m · 관교초등학교 · 초등학교
버스
- 120m · 문학경로당 · 4, 5
- 189m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
- 194m · 문학우체국 · 4, 5
- 222m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
- 292m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-11-30, 주식회사국민행복기금)
→ 최선순위설정일자(2023.11.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-11-30 · 주식회사국민행복기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-01-24 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-09-15 | 가압류 | 동구제일새마을금고 | 3642만 | 말소 |
| 갑3 | 07-05-15 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 584만 | 말소 |
| 갑4 | 07-05-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 07-10-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-10-26 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-06-16 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-10-13 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-04-24 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-03-30 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-11-30 | 가압류 | 주식회사국민행복기금 | 1039만 | 말소기준 |
| 갑12 | 26-02-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 07-10-26 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-06-16 | 근저당권설정 | 화수동신용협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을4 | 10-10-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 말소 |
| 을6 | 15-04-24 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 8640만 | 말소 |
| 을7 | 15-04-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-12-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-04-11 | 주택임차권 | 안○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5145만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5067만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남구 진행 물건
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