인천지법 2026타경501308-1 정성드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.57㎡ (12.9평)

건물면적

55.14㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로599번길

건물 · 대지권

건물

정성드림빌 · 55.14㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 493-4 · 42.57㎡ (12.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 미장스톤 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문 의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 493-4 정성드림빌 101동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 493-4 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 493-4 정성드림빌 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.14㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 493-4 정성드림빌 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.14㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 125m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 175m · 검암중학교 · 중학교
• 181m · 검암중학교 · 중학교
• 574m · 간재울중학교 · 중학교
• 758m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 825m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 937m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1162m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1278m · 백석중학교 · 중학교
• 1374m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1399m · 백석고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 검암초등학교 · 17, 43, 79
• 74m · 검암역.서해그랑블아파트 · 17, 79
• 82m · 검암역입구 · 1, 17, 308, 310, 43, 70, 71, 72, 79, 800, 90, 93
• 88m · 검암역입구 · 310, 43, 72, 93
• 119m · 검암역입구(시천교밑) · 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

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