인천지법 2026타경501310-1 베르데힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.28㎡ (7.9평)

건물면적

55.43㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

허암길

건물 · 대지권

건물

베르데힐 · 55.43㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검암동 525-10 · 26.28㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 검바위역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 타일마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2015-01-23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 연립주택으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 525-10 3층302호 · 철근콘크리트구조 55.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

포OOOO

임차권자

홍OO

임차인

장O

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 3층302호 · 철근콘크리트구조 55.43㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 3층302호 · 철근콘크리트구조 55.43㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 간재울중학교 · 중학교
• 366m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 367m · 검암중학교 · 중학교
• 402m · 검암중학교 · 중학교
• 492m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 506m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 598m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 619m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 668m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 131m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 180m · 검암사거리 · 90
• 264m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 269m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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