인천지법 2026타경501321-1 창우아이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.79㎡ (13.5평)

건물면적

81.09㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로45번길

건물 · 대지권

건물

창우아이빌 · 81.09㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1025-10 · 44.79㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 '마전동행정복지센터' 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(연립주택 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 완정역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2010.08.10.) 제2층 제203호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현제 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 공동주택(연립주택) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1025-10 창우아이빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1025-10 2층203호 · 철근콘크리트구조 81.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 서구 마전동 1025-10 창우아이빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 81.09㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 서구 마전동 1025-10 창우아이빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 81.09㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 마전초등학교 · 초등학교
• 458m · 당하중학교 · 중학교
• 479m · 마전중학교 · 중학교
• 580m · 완정초등학교 · 초등학교
• 621m · 백석초등학교 · 초등학교
• 946m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 961m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1087m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1452m · 검단중학교 · 중학교
• 1495m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 80m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 95m · 완정공단입구 · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 97m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79
• 136m · 마전초등학교 · 1100인천, 78인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-26

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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