와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2026타경501324-1

인천광역시 미추홀구 도화동 6-12 2층202호

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3738만281만/평· 감정가 1억 900만 (34%)

담당계8계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2026타경501324-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3738만감정가 대비 34%
감정가
1억 900만
최저 평당가
281만/평건물면적 기준 · 총액 3738만
인수
인수 권리 1건: 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3738만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
23.78㎡ (7.2평)
건물면적
43.92㎡ (13.3평)
제시외면적
없음
보증금
534만 (최저가의 14%)
청구금액
1억 2000만
도로명주소
송림로201번길

건물 · 대지권

건물
43.92㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
도화동 6-12 · 23.78㎡ (7.2평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "서화초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 점토타일 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(미추홀구 고시 제2023-212호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-02-23sd2026.02.26 도달
26-02-23sd2026.02.25 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 6-12 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

- 본건 부동산은 다세대주

부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 6-12 2층202호 · 철근콘크리트조 43.92㎡

부동산표시목록

임차권자 길OO

임차인 주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 도화동 6-12 2층202호 · 철근콘크리트조 43.92㎡

26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 도화동 6-12 2층202호 · 철근콘크리트조 43.92㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 18건 · 채권총액 3억 3900만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 278m인천청인학교
  • 302m인천전자마이스터고등학교고등학교
  • 393m인천대중예술고등학교고등학교
  • 404m도화기계공업고등학교고등학교
  • 415m서화초등학교초등학교
  • 515m인천대학교 제물포 캠퍼스대학교
  • 567m선인중학교중학교
  • 580m청운대학교 인천 캠퍼스대학교
  • 731m인화여자중학교중학교
  • 786m선인고등학교고등학교
  • 804m인화여자고등학교고등학교
  • 814m동산중고등학교

버스

  • 131m청운대삼거리(하늘꿈교회)12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
  • 134m청운대삼거리(하늘꿈교회)12, 13, 24, 28, 510, 81
  • 259m송림고개(도화신동아아파트)12, 13, 24, 28, 510, 81
  • 285m송림고개(도화신동아아파트)12, 13, 24, 28, 510, 81
  • 354m서화초등학교(도화역금강펜테리움)12, 13, 24, 26, 28, 510, 800, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 미추홀구 도화동 6-12 2층202호
감정가
1억 900만
최저가
3738만 (34%)
건물면적
43.92㎡ (13.3평)
대지권면적
23.78㎡ (7.2평)
기일
26-10-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 3900만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 26-02-13 · 주택도시보증공사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑198-10-27소유권이전김○○—부담이 아님
갑299-08-16소유권이전허○○—부담이 아님
갑304-11-18가압류주식회사국민은행1398만말소
갑413-11-063번가압류등기말소—말소
갑521-11-26소유권이전이○○9900만부담이 아님
갑622-02-14소유권이전이○○1억 2000만부담이 아님
갑726-02-13강제경매개시결정주택도시보증공사—말소기준
을9-1—부담이 아님
을199-08-16근저당권설정주식회사한국주택은행1170만말소
을201-11-22근저당권설정에스케이생명보험주식회사2600만말소
을1-101-11-261번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을301-11-261번근저당권설정등 기말소—말소
을413-11-132번근저당권설정등 기말소—말소
을515-03-18근저당권설정도화삼동새마을금고3120만말소
을618-08-105번근저당권설정등 기말소—말소
을718-08-10근저당권설정주식회사신한은행2880만말소
을821-11-267번근저당권설정등 기말소—말소
을924-02-28주택임차권길○○1억 2000만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
3738만
매각비용
56만
배당 가능액
3682만
지역별›인천광역시›미추홀구›2026년

인천광역시 미추홀구 진행 물건