인천지법 2026타경501334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4802만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.55㎡ (8.3평)

건물면적

34.93㎡ (10.6평)

토지면적

27.55㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 4000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로402번길

건물 · 대지권

건물

34.93㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 658-19 · 27.55㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동에 소재하는 "서인천고등학교" 남서측인근의 "다은쉐르빌"4층 403호로서 주위는 다세대주택이 주를이루는 주거지역인바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측으로 접한 소로를 통하여 서곶로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 인천지하철 검바위역이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 4층 403호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.11.25.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계는 미상임. *외관상 복층구조인 바 참조요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 658-19 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 658-19 4층403호 · 철근콘크리트구조 34.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 서구 검암동 658-19 4층403호 · 철근콘크리트구조 34.93㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 서구 검암동 658-19 4층403호 · 철근콘크리트구조 34.93㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 336m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 340m · 대인고등학교 · 고등학교
• 569m · 간재울중학교 · 중학교
• 1016m · 서곶중학교 · 중학교
• 1051m · 검암중학교 · 중학교
• 1088m · 검암중학교 · 중학교
• 1118m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1169m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1181m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1183m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 공촌천 · 93
• 131m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 171m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 195m · 빈정공원 · 70, 8801
• 212m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-18, 유숙자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-18 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

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