인천지법 2026타경501336-1 힘찬해가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.01㎡ (10.6평)

건물면적

53.14㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로126번길

건물 · 대지권

건물

힘찬해가 · 53.14㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가좌동 140-14 · 35.01㎡ (10.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 140-14 힘찬해가 6동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주택 등이 다

인천광역시 서구 가좌동 140-14 6동 5층502호 · 철근콘크리트구조 53.1416㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 가좌동 140-14 힘찬해가 6동 5층502호 · 철근콘크리트구조 53.1416㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 가좌동 140-14 힘찬해가 6동 5층502호 · 철근콘크리트구조 53.1416㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 445m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 460m · 건지초등학교 · 초등학교
• 590m · 가좌중학교 · 중학교
• 645m · 인천석남중학교 · 중학교
• 818m · 가림고등학교 · 고등학교
• 822m · 가림고등학교 · 고등학교
• 946m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1027m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1081m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1202m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1221m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 132m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 280m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 291m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 295m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,785,000원 (낙찰가 119,000,000원 기준 · 배당 117,215,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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