경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501337-1 보떼하우스
인천광역시 서구 검암동 679-1 보떼하우스 102동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 679-1 보떼하우스 102동 3층301호
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 8526만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 61.02㎡ (18.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 462만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.79㎡ (10.2평)
- 건물면적
- 61.02㎡ (18.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 852만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7500만
- 도로명주소
- 도요지로202번길
건물 · 대지권
- 건물
- 보떼하우스 · 61.02㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 679-1 · 33.79㎡ (10.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서곶지구대' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립· 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 개발지 등이 혼재된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원 청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.05.10 기타 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 679-1 보떼하우스 102동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 679-1 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.02㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 유OO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 679-1 보떼하우스 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.02㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 679-1 보떼하우스 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.02㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 465m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 637m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 640m · 대인고등학교 · 고등학교
- 794m · 서곶중학교 · 중학교
- 848m · 간재울중학교 · 중학교
- 903m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 929m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1332m · 검암중학교 · 중학교
- 1369m · 검암중학교 · 중학교
- 1395m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1440m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1454m · 인천검암초등학교 · 초등학교
버스
- 113m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 144m · 빈정공원 · 70, 8801
- 190m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 236m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 238m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-25, 유창열)
→ 최선순위설정일자(2023.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-25)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,018,900원 (낙찰가 85,260,000원 기준 · 배당 83,981,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-25 · 유○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-10-19 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-11-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박일주 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-05-14 | 2번정현진지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박일주 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-06-07 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 23-07-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-03-28 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2000만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-01-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-02-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-2 | 8번임차권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 12-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 8548만 | 말소 |
| 을2 | 12-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을3 | 13-01-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-01-08 | 근저당권설정 | 청천새마을금고 | 18억 4600만 | 말소 |
| 을5 | 13-11-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-11-12 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을6-1 | 13-11-26 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 15-04-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-07-24 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 7500만 | 조건부인수 |
| 을9 | 23-07-25 | 근저당권설정 | 유○○ | 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8526만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8398만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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