경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501345-1 아이원파크
인천광역시 서구 검암동 528-1 아이원파크 에이동 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 528-1 아이원파크 에이동 4층403호
- 감정가
- 1억 8600만
- 최저가
- 6379만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 51.55㎡ (15.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 409만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6379만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.83㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 51.55㎡ (15.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8450만
- 도로명주소
- 허암길
건물 · 대지권
- 건물
- 아이원파크 · 51.55㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 528-1 · 39.83㎡ (12.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '검바위역'이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물내 4층 403호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 각각 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비 계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 상층부에 공부상에 등재되어 있지 않는 다락부분이 포함된 복층형 다세대주택의 구조 인바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -. 임대관계는 미상임. -. 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황(내부구조도), 평가전례 및 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-23 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 528-1 아이원파크 에이동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 528-1 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 51.55㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 산OOOOO OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 서구 검암동 528-1 아이원파크 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 51.55㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 서구 검암동 528-1 아이원파크 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 51.55㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 256m · 간재울중학교 · 중학교
- 298m · 검암중학교 · 중학교
- 330m · 검암중학교 · 중학교
- 426m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 438m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 454m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 541m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 691m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 732m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 101m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
- 106m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
- 157m · 검암사거리 · 90
- 201m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 243m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-12, 산하금융대부주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-12 · 산하금융대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-08-16 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 임규천 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-10-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 송○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-12-31 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 800만 | 말소 |
| 갑4 | 15-04-13 | 임의경매개시결정 | 여수원예농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 15-10-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-10-20 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 16-10-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-01-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-06-28 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-11-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-04-28 | 소유권이전 | 양○○ | 1억 8450만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 22-10-12 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-02-01 | 임의경매개시결정 | 산하금융대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-08-02 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-02-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-10-08 | 근저당권설정 | 여수원예농업협동조합 | 1억 1160만 | 말소 |
| 을2 | 15-10-20 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 18-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3300만 | 말소 |
| 을5 | 22-04-18 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-10-12 | 근저당권설정 | 산하금융대부주식회사 | 9000만 | 말소기준 |
| 을7 | 24-05-13 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 8450만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6379만
- 매각비용
- 95만
- 배당 가능액
- 6284만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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