경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501364-1
인천광역시 서구 검암동 653-2 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 653-2 2층201호
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저가
- 8771만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 58.82㎡ (17.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 493만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8771만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.60㎡ (14.1평)
- 건물면적
- 58.82㎡ (17.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 877만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학로402번길
건물 · 대지권
- 건물
- 58.82㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 653-2 · 46.60㎡ (14.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등으로 형성된 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 검바위역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물내 2층201호로서, 외 벽 : 치장석재 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2010.10.19)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05 -20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교 [문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.16 수취인불명 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.23 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 653-2 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 653-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 58.815㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 황OOO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 인천광역시 서구 검암동 653-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 58.815㎡
- 26-08-04 · 인천광역시 서구 검암동 653-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 58.815㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 190m · 대인고등학교 · 고등학교
- 232m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 426m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 481m · 간재울중학교 · 중학교
- 938m · 검암중학교 · 중학교
- 973m · 검암중학교 · 중학교
- 1002m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 1062m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1075m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1145m · 서곶중학교 · 중학교
- 1241m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1260m · 공촌초등학교 · 초등학교
버스
- 80m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
- 175m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
- 177m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
- 214m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
- 215m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-07, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-07 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-10-25 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 11-02-23 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-05-15 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1078만 | 말소 |
| 갑4 | 16-03-09 | 임의경매개시결정 | 서울서부신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 16-04-07 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-04-11 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-02-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 17-02-02 | 3번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-05-26 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-02-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑11 | 26-02-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-10-29 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 4억 5500만 | 말소 |
| 을2 | 11-02-23 | 근저당권설정 | 신월신용협동조합 | 1억 6250만 | 말소 |
| 을3 | 11-02-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 16-05-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 16-05-10 | 2번근저당권이전 | 주식회사엔피엘태인자산관리 | — | 말소 |
| 을2-4 | 16-05-10 | 2번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을2-5 | 16-05-10 | 2번근저당권부질권 | 1억 6250만 | 말소 | |
| 을4 | 17-02-02 | 2-5번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 17-02-02 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 670만 | 말소 |
| 을7 | 22-05-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-06-17 | 주택임차권 | 황○○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8771만
- 매각비용
- 131만
- 배당 가능액
- 8639만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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