인천지법 2026타경501420-1 골드클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.75㎡ (12.0평)

건물면적

72.63㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

골드클래스 · 72.63㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1085-4 · 39.75㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천백석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대부분 공동주택 등으로 이루어진 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 독정역(인천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌치장 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012- 06-08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08- 22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1085-4 골드클래스 103동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1085-4 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.63 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

시OO

압류권자

고OO

압류권자

고OO OOOO

압류권자

고OO OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO OOOO

임차권자

정OO

임차인

시OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 당하동 1085-4 골드클래스 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.63 ㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 당하동 1085-4 골드클래스 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.63 ㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 백석초등학교 · 초등학교
• 426m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 479m · 당하중학교 · 중학교
• 691m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 827m · 백석고등학교 · 고등학교
• 888m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천서희학교
• 953m · 백석중학교 · 중학교
• 1119m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1353m · 마전중학교 · 중학교
• 1450m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 118m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 123m · 당하탑스빌아파트 · 78인천
• 128m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 133m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-28, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-28

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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