인천지법 2026타경501454-1 블루하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.32㎡ (2.5평)

건물면적

60.04㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로897번길

건물 · 대지권

건물

블루하임 · 60.04㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 51-4 · 8.32㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 다세대주택 및 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지 역으로서 제반주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일자: 2016.09.23) 외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경 보설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15m내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호 1,2 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(2018-04-18), 과밀억제권역, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 51-4 블루하임 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변에 접한 14층 업무시설

인천광역시 미추홀구 주안동 51-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 51-4 블루하임 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.04㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 51-4 블루하임 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.04㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 석암초등학교 · 초등학교
• 735m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 874m · 경원초등학교 · 초등학교
• 883m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 940m · 석정중학교 · 중학교
• 948m · 성산효대학원대학교
• 965m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 991m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1028m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1154m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1218m · 인천주원초등학교
• 1356m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 75m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 100m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 307m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 352m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 358m · 주안5동행정복지센터 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-07, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.10.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-07 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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