인천지법 2026타경501458-1 애플하우스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2352만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.36㎡ (2.5평)

건물면적

15.34㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬중로

건물 · 대지권

건물

애플하우스2차 · 15.34㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 577-45 · 8.36㎡ (2.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 북서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(낙섬중로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북서측 약 683m 지점에 전철역(숭의역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 ○외부마감: 드라이비트 미장스톤 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 가로장방형 평지로 공동주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 북동측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상 ○ 주택임차권: 보증금(50,000,000원),점유개시일(2021.12.10)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 애플하우스2차 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 5층504호 · 철근콘크리트구조 15.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 애플하우스2차 5층504호 · 철근콘크리트구조 15.34㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 애플하우스2차 5층504호 · 철근콘크리트구조 15.34㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 용현초등학교 · 초등학교
• 688m · 용현여자중학교 · 중학교
• 771m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 782m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 796m · 용현중학교 · 중학교
• 877m · 인항고등학교 · 고등학교
• 919m · 용학초등학교 · 초등학교
• 919m · 신흥중학교 · 중학교
• 964m · 나빌레관 · 대학교
• 1164m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1180m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 116m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 137m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
• 165m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 211m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-12, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-12)가 현 소유자 취득일(2021-08-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2352만

매각비용

35만

배당 가능액

2316만

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