경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501462-1 굿모닝힐타운
인천광역시 서구 연희동 701-8 굿모닝힐타운 215동 2층202호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 701-8 굿모닝힐타운 215동 2층202호
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 4704만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.20㎡ (13.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 344만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.73㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 45.20㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2500만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 간촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 굿모닝힐타운 · 45.20㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 701-8 · 23.73㎡ (7.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '연희동 행정복지센터' 동측에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(아시아드경기장역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2002.06.05) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등으로 추정 됨, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북서측으로 접한 보행자 도로를 통해 출입하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-24 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 701-8 굿모닝힐타운 215동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수인 지역에
인천광역시 서구 연희동 701-8 215동 2층202호 · 철근콘크리트조 45.20㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 장OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 서구 연희동 701-8 굿모닝힐타운 215동 2층202호 · 철근콘크리트조 45.20㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 서구 연희동 701-8 굿모닝힐타운 215동 2층202호 · 철근콘크리트조 45.20㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 384m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 604m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 643m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 742m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 747m · 서곶중학교 · 중학교
- 867m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 970m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1204m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1336m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1430m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 203m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
- 211m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701
- 215m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 232m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 71
- 244m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-30
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-06-19 | 소유권보존 | 반석종합개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-10-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-05-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-05-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-02-23 | 4번압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-02-23 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-07-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-02-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-05-08 | 소유권이전 | 전○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 12-03-09 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 15-01-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 5000만 | 말소 |
| 갑12 | 15-02-04 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 750만 | 말소 |
| 갑13 | 15-03-11 | 가압류 | 산와대부주식회사 | 511만 | 말소 |
| 갑14 | 15-03-13 | 압류 | 국 | — | 말소 |
| 갑15 | 15-04-14 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 16-01-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 16-03-15 | 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번압류, 15번임의경매개시결 정, 16번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-03-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 18-11-13 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 2447만 | 말소 |
| 갑20 | 19-07-30 | 임의경매개시결정 | 서인천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑22 | 20-07-02 | 19번가압류, 20번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-07-02 | 소유권이전 | 주식회사태원 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 20-07-02 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 22-01-18 | 소유권이전 23번신탁등기말소 | 주식회사태원 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 22-01-18 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 23-06-30 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑27 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-12-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 26-02-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-10-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 04-10-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 06-02-23 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-02-23 | 근저당권설정 | 금일수산업협동조합 | 3640만 | 말소 |
| 을4 | 07-05-08 | 근저당권설정 | 논산농업협동조합 | 3120만 | 말소 |
| 을5 | 07-05-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-02-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-03-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5520만 | 말소 |
| 을8 | 12-06-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 16-03-15 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-03-15 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 6504만 | 말소 |
| 을11 | 20-07-02 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-02-16 | 주택임차권 | 장○○ | 1억 2500만 | 소멸 |
| 을12-2 | 24-06-03 | 12번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4704만
- 매각비용
- 70만
- 배당 가능액
- 4633만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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