인천지법 2026타경501463-1 제이프라임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.33㎡ (7.7평)

건물면적

55.07㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로

건물 · 대지권

건물

제이프라임빌 · 55.07㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 496-11 · 25.33㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC(경인고속도로)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층401호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2012.08.17)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 496-11 제이프라임빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 도화동 496-11 4층401호 · 철근콘크리트조 55.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 도화동 496-11 제이프라임빌 4층401호 · 철근콘크리트조 55.07㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 도화동 496-11 제이프라임빌 4층401호 · 철근콘크리트조 55.07㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 도화초등학교 · 초등학교
• 448m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 699m · 주안초등학교 · 초등학교
• 953m · 용일초등학교 · 초등학교
• 983m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1063m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1169m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1206m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1336m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1354m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1362m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1396m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 124m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 235m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 271m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 272m · 대명아파트 · 511
• 298m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-02

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

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