인천지법 2026타경501469-1 홈캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.61㎡ (12.6평)

건물면적

63.66㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8600만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

홈캐슬 · 63.66㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

당하동 1091-7 · 41.61㎡ (12.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 백석동 소재 '독정역' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 독정역)이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 벽돌형타일 붙임 및 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'연립주택' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 도시형연립주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 12m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026. 8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1091-7 홈캐슬 102동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1091-7 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.6624㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

박OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1091-7 홈캐슬 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.6624㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1091-7 홈캐슬 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.6624㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 백석초등학교 · 초등학교
• 483m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 543m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 658m · 백석고등학교 · 고등학교
• 665m · 당하중학교 · 중학교
• 737m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천서희학교
• 785m · 백석중학교 · 중학교
• 1308m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 백석고가(하이마트) · 1, 17, 308, 310, 70, 71, 79, 87, 90, 93, 9701, 9902
• 112m · 백석고가(하이마트) · 17, 308, 310, 70, 71, 87, 90, 93, 9701
• 125m · 검단메가박스 · 78인천
• 138m · 당하탑스빌아파트 · 78인천
• 141m · 엘리지안타운 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-18, 박원식)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-18 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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