인천지법 2026타경501480-1 한마음아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.10㎡ (3.7평)

건물면적

64.70㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

한마음아파트 · 64.70㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 353-21 · 12.10㎡ (3.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의역 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제비동 제3층 제301호로서, -외 벽: 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. -내 벽: 벽지도배 마감 등. -창 호: 하이새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약30M, 남서측으로 노폭 약6M의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 353-21 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황상 비동이 아닌 102동으로 표기됨

인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 64.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 64.7㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 64.7㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 480m · 신광초등학교 · 초등학교
• 506m · 광성고등학교 · 고등학교
• 921m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 945m · 영화초등학교 · 초등학교
• 975m · 인천반도체고등학교
• 996m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 996m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1005m · 인천산업정보학교
• 1059m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1170m · 송도중학교 · 중학교
• 1226m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 33m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 82m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 182m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 203m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 223m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-11, 한국전력공사)

→ 가압류(2023-08-11)가 현 소유자 취득일(2017-02-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-11 · 한국전력공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

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