인천지법 2026타경501486-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.57㎡ (14.1평)

건물면적

56.43㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

56.43㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1088-3 · 46.57㎡ (14.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 동류형 공동주택으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제403호로서 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)-단지형다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생 건강안전과 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26~2026.8.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1088-3 1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1088-3 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 56.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

노OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1088-3 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 56.43㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1088-3 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 56.43㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 백석초등학교 · 초등학교
• 503m · 당하중학교 · 중학교
• 538m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 691m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 705m · 백석고등학교 · 고등학교
• 724m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 819m · 백석중학교 · 중학교
• 1049m · 인천서희학교
• 1259m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1408m · 마전중학교 · 중학교
• 1495m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 엘리지안타운 · 78인천
• 179m · 당하탑스빌아파트 · 78인천
• 207m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 224m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 266m · 에덴하우스 · 79, 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-08-25, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 46,853,500원 (낙찰가 116,900,000원 기준 · 배당 115,146,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-08-25 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

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