경매 · 연립주택
인천지법 2026타경501507-1 에스뽀아빌
인천광역시 서구 마전동 1022-1 에스뽀아빌 1동 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 1022-1 에스뽀아빌 1동 5층503호
- 감정가
- 1억 7600만
- 최저가
- 1억 2320만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 70.45㎡ (21.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 578만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.56㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 70.45㎡ (21.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1232만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7200만
- 도로명주소
- 완정로45번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에스뽀아빌 · 70.45㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 마전동 1022-1 · 40.56㎡ (12.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역 인천2호선" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "마전역"이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2010-06-21) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서 및 북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히, 제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 주택임차권 등기사항 있음. 임차보증금 172,000,000원, 임대차계약일자 2020.05.17, 확정일자 2020.05.20
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-25 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1022-1 에스뽀아빌 1동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 마전동 1022-1 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 70.45㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 구OO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 배당요구권자
- 구OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 서구 마전동 1022-1 에스뽀아빌 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 70.45㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 서구 마전동 1022-1 에스뽀아빌 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 70.45㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 247m · 마전초등학교 · 초등학교
- 394m · 마전중학교 · 중학교
- 502m · 완정초등학교 · 초등학교
- 597m · 당하중학교 · 중학교
- 743m · 백석초등학교 · 초등학교
- 829m · 능내초등학교 · 초등학교
- 958m · 검단고등학교 · 고등학교
- 1015m · 인천당하초등학교 · 초등학교
- 1367m · 검단중학교 · 중학교
버스
- 42m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
- 78m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
- 150m · 검단1차피오레·금호어울림아파트 · 9901
- 152m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79
- 168m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-01-26, )
→ 최선순위설정일자(2022.01.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-01-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-06-29 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-28 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-11-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-02-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 15-03-05 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-06-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1797만 | 말소 |
| 갑6 | 15-12-22 | 소유권이전 | 천○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-12-22 | 소유권이전 신탁 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-12-28 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-04-15 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 천○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-04-15 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-04-15 | 소유권이전 신탁 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑12 | 18-12-12 | 소유권이전 11번 신탁등기말소 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-07-17 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 20-08-03 | 소유권이전 | 주식회사대성하우징 | 1억 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-01-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 22-11-07 | 가압류 | 구○○ | 1280만 | 소멸 |
| 갑17 | 26-02-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 12-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9900만 | 말소 |
| 을3 | 12-12-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-12-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7920만 | 말소 |
| 을6 | 20-07-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-08-05 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2320만
- 매각비용
- 184만
- 배당 가능액
- 1억 2135만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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