인천지법 2026타경501521-1 스타뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.47㎡ (3.8평)

건물면적

84.64㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2140만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

스타뷰 · 84.64㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 437-1 · 12.47㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 500m 부근에 인천지하철 2호선 '시민공원역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 14층 건물 내 제4층 제406호로서, (사용승인일 : 2018.08.21) 외벽 : 벽돌, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식주차설비 등이 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지는 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 왕복 7차선, 서측으로 노폭 약 6미터내외 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도화동 437-1번지 : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 "주택임차권등기(2024.07.24. 임차보증금 189,000,000원)"가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에 접한 14층 업무

인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 4층406호 · 철근콘크리트구조 84.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

강OO

임차인

구OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 4층406호 · 철근콘크리트구조 84.64㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 4층406호 · 철근콘크리트구조 84.64㎡

주변

학군

• 551m · 주안초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 741m · 도화초등학교 · 초등학교
• 995m · 주안북초등학교 · 초등학교
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• 1123m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1177m · 대화초등학교 · 초등학교
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• 1391m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 94m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 130m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 186m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 200m · 롯데월드타워 · 22, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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