경매 · 오피스텔
인천지법 2026타경501523-1 영화 블렌하임
인천광역시 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 12층1213호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 12층1213호
- 감정가
- 1억 7100만
- 최저가
- 1억 1970만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 46.63㎡ (14.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 849만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.03㎡ (2.7평)
- 건물면적
- 46.63㎡ (14.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1197만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6750만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청라라임로
건물 · 대지권
- 건물
- 영화 블렌하임 · 46.63㎡ (14.1평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 청라동 162-21 · 9.03㎡ (2.7평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내의 제12층 제1213호로서, (사용승인 : 2012.6.7.) 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시유리창 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로서, 주상복합건물 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-13 | sd | 2026.03.22 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 12층1213호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
청라국제도시 내 18층 업무
인천광역시 서구 청라동 162-21 12층1213호 · 철근콘크리트조 46.63㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OO(OOOO OO OO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 12층1213호 · 철근콘크리트조 46.63㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 12층1213호 · 철근콘크리트조 46.63㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 503m · 초은중학교 · 중학교
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버스
- 51m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80
- 213m · 청라초등학교 · M6458인천
- 235m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
- 251m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80
- 283m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-11-14, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 2건: 주택임차권, 회생절차폐지
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 49,595,500원 (낙찰가 119,700,000원 기준 · 배당 117,904,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-11-14
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9 | 6번보전처분, 7번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-07-13 | 소유권보존 | 교아건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-07-13 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-08-03 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 교아건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-08-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-11-22 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-04-08 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-05-28 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-01-09 | 회생절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑10 | 25-11-14 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 26-02-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-08-03 | 근저당권설정 | 흥덕농업협동조합 | 1억 4040만 | 말소 |
| 을2 | 12-08-29 | 근저당권설정 | 교아건설주식회사 | 5184만 | 말소 |
| 을3 | 18-08-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을5 | 18-09-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 20-09-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 20-09-23 | 4번근저당권변경 | 1740만 | 말소 | |
| 을6 | 21-10-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-05-01 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 6750만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1970만
- 매각비용
- 179만
- 배당 가능액
- 1억 1790만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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