인천지법 2026타경501528-1 두호앤시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.35㎡ (9.2평)

건물면적

49.95㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간촌로7번길

건물 · 대지권

건물

두호앤시티 · 49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

연희동 709 · 30.35㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역(지하철 인천2호선)' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제 반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '아시아드경기장역(지하철 인 천2호선)'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕으로 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 20 16.09.22.) - 외 벽 : 인조석 타일 붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택[도시형생활주택(단지형연립주택)] 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 709 두호앤시티 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등이

인천광역시 서구 연희동 709 2층201호 · 철근콘크리트구조 49.949㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

화OO OOOO

임차권자

도OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 연희동 709 두호앤시티 2층201호 · 철근콘크리트구조 49.949㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 연희동 709 두호앤시티 2층201호 · 철근콘크리트구조 49.949㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 546m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 627m · 서곶중학교 · 중학교
• 651m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 773m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 797m · 대인고등학교 · 고등학교
• 811m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 851m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1222m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1272m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1395m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 81m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801
• 140m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13
• 160m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 164m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13, 70, 800, 8801
• 171m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2026-01-14, )

→ 최선순위설정일자(2026.01.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2026-01-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,438,000원 (낙찰가 109,200,000원 기준 · 배당 107,562,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 26-01-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

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