인천지법 2026타경501533-1 어반스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.86㎡ (2.7평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

옻우물로

건물 · 대지권

건물

어반스뷰 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 510-12 · 8.86㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지상14층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일 : 2017.04.25) 외벽 : 대리석, 콘크리트위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지 일단의 가장형 토지로서 현재 "공동주택, 업무시설 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8m내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역 , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 510-12 어반스뷰 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 14층 업무시설 및 공

인천광역시 서구 석남동 510-12 7층705호 · 철근콘크리트구조 59.9138㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OO(OOOO OO OO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 석남동 510-12 어반스뷰 7층705호 · 철근콘크리트구조 59.9138㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 석남동 510-12 어반스뷰 7층705호 · 철근콘크리트구조 59.9138㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 636m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 784m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 830m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 840m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 850m · 신석초등학교 · 초등학교
• 904m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1009m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1336m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1390m · 인천신현북초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 99m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 106m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 113m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 123m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

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