경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501566-1
인천광역시 미추홀구 주안동 1283-11 나동 1층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1283-11 나동 1층201호
- 감정가
- 6600만
- 최저가
- 3234만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 30.72㎡ (9.3평) · 토지 25.25㎡ (7.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 348만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3234만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.25㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 30.72㎡ (9.3평)
- 토지면적
- 25.25㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 323만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인하로298번길
건물 · 대지권
- 건물
- 30.72㎡ (9.3평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1283-11 · 25.25㎡ (7.6평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '학익여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물내의 제1층 제201호로서, (사용승인 : 1988.05.18) 외벽 : 연와조 치장쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-26 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1283-11 나동 1층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 미추홀구 주안동 1283-11 나동 1층201호 · 벽돌조 30.72㎡
부동산표시목록
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1283-11 나동 1층201호 · 벽돌조 30.72㎡
- 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1283-11 나동 1층201호 · 벽돌조 30.72㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 488m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 680m · 문학초등학교 · 초등학교
- 685m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 689m · 남부초등학교 · 초등학교
- 693m · 인주초등학교 · 초등학교
- 771m · 관교여자중학교 · 중학교
- 785m · 연학초등학교 · 초등학교
- 815m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1029m · 관교중학교 · 중학교
- 1057m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1101m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1176m · 남인천여자중학교 · 중학교
버스
- 66m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
- 106m · 진흥아파트 · 515, 520
- 132m · 쌍용아파트 · 3001, 515, 515-1, 516, 518
- 133m · 진흥아파트 · 520
- 170m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-24, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,145,100원 (낙찰가 32,340,000원 기준 · 배당 31,854,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-24 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 89-10-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-29 | 소유권이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-04-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-01-13 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 723만 | 말소 |
| 갑6 | 05-03-17 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-09-21 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-09-23 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-10-30 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 19-11-20 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 19-11-20 | 소유권이전 | 김○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-10-08 | 소유권이전 | 주식회사대성하우징 | 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-10-15 | 소유권이전 | 김○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-12-10 | 소유권이전 | 주식회사이나 | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 26-02-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 88-07-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 460만 | 말소 |
| 을1-1 | 94-02-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-09-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1510만 | 말소 |
| 을3 | 01-09-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-11-19 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 02-11-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 02-11-19 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-10-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-10-30 | 근저당권설정 | 진도농업협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을6 | 11-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2880만 | 말소 |
| 을7 | 11-02-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-11-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 21-10-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-01-05 | 주택임차권 | 이○○ | 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3234만
- 매각비용
- 48만
- 배당 가능액
- 3185만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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