인천지법 2026타경501620-1 더캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.81㎡ (10.8평)

건물면적

61.45㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

더캐슬 · 61.45㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

당하동 1091-1 · 35.81㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 기존 주거지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 "독정역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2016.02.12) 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부)상 "연립주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 장방형의 토지로서, 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지 북서측 및 남서측으로 노폭 20m 및 12m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득 에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 일련번호 2 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~202 6. 8. 25.)). 일련번호 3 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~202 6. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1091-1 더캐슬 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1091-1 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 61.4548㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서O

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 당하동 1091-1 더캐슬 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 61.4548㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 당하동 1091-1 더캐슬 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 61.4548㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 백석초등학교 · 초등학교
• 425m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 590m · 당하중학교 · 중학교
• 621m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 743m · 백석고등학교 · 고등학교
• 807m · 인천서희학교
• 817m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 870m · 백석중학교 · 중학교
• 1219m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1464m · 마전중학교 · 중학교

버스

• 35m · 백석고가(하이마트) · 1, 17, 308, 310, 70, 71, 79, 87, 90, 93, 9701, 9902
• 74m · 백석고가(하이마트) · 17, 308, 310, 70, 71, 87, 90, 93, 9701
• 114m · 당하탑스빌아파트 · 78인천
• 126m · 검단메가박스 · 78
• 134m · 검단메가박스 · 1, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-26, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

앱에서 보는 것

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