인천지법 2026타경501621-1 두호리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5625만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.51㎡ (12.6평)

건물면적

56.27㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

562만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로

건물 · 대지권

건물

두호리치빌 · 56.27㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 731-6 · 41.51㎡ (12.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 731-6 두호리치빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 731-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 56.265㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서O

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

공OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 경서동 731-6 두호리치빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 56.265㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 경서동 731-6 두호리치빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 56.265㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 110m · 태평아파트1차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 134m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 140m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 274m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-24, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-24)가 현 소유자 취득일(2020-12-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5625만

매각비용

84만

배당 가능액

5540만

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