인천지법 2026타경501637-1 창우아이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.43㎡ (8.9평)

건물면적

72.27㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로7번길

건물 · 대지권

건물

창우아이빌 · 72.27㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 1018-2 · 29.43㎡ (8.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전역(인천2호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(마전역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 오피스텔 및 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 및 8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

마전동 1018-2 :준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1018-2 창우아이빌 402동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1018-2 402동 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서O

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 서구 마전동 1018-2 창우아이빌 402동 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.27㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 서구 마전동 1018-2 창우아이빌 402동 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.27㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 마전초등학교 · 초등학교
• 487m · 당하중학교 · 중학교
• 580m · 마전중학교 · 중학교
• 591m · 백석초등학교 · 초등학교
• 688m · 완정초등학교 · 초등학교
• 829m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 990m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1122m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1489m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 동아아파트 · 17, 70, 71, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 107m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 124m · 동아아파트 · 1100, 78
• 125m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 128m · 동아아파트 · 1100, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-21, 주식회사돼지종합중기)

→ 최선순위설정일자(2022.07.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-21 · 주식회사돼지종합중기

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다