인천지법 2026타경501640-1 한아름빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.09㎡ (9.4평)

건물면적

66.22㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로11번길

건물 · 대지권

건물

한아름빌 · 66.22㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 348-12 · 31.09㎡ (9.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의유치원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 수인분당선 "숭의역" 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 3층 302로서 (사용승인일 : 2013.12.02) 외 벽: 벽돌쌓기 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 일련번호(2) : 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 348-12 한아름빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

6층 공동주택, 제2종근린

인천광역시 미추홀구 숭의동 348-12 3층302호 · 철근콘크리트구조 66.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

대OOOOOOO OOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

이OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 348-12 한아름빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 66.22㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 348-12 한아름빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 66.22㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 425m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 596m · 신광초등학교 · 초등학교
• 643m · 광성고등학교 · 고등학교
• 923m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1051m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1079m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1121m · 인천반도체고등학교
• 1131m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1132m · 인천산업정보학교
• 1143m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1197m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1198m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 97m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 111m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 151m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 175m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 286m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-08, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-08 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2950만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2755만

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