인천지법 2026타경501663-1 골드프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2495만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.50㎡ (4.1평)

건물면적

83.83㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

골드프라임 · 83.83㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 479 · 13.50㎡ (4.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 남동측 인근 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2016.12.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지 일단의 부정형 토지로서 현재 "업무시설,공동주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 35m내외의 도로, 남동측으로 폭 약 12m내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 지구단위계획 구역(2020-12-29),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 479 골드프라임 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에 접한

인천광역시 미추홀구 도화동 479 9층902호 · 철근콘크리트구조 83.828㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 도화동 479 골드프라임 9층902호 · 철근콘크리트구조 83.828㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 도화동 479 골드프라임 9층902호 · 철근콘크리트구조 83.828㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 도화초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 805m · 대화초등학교 · 초등학교
• 840m · 주안초등학교 · 초등학교
• 902m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1099m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1190m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1221m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1243m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1340m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1347m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1439m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 90m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 218m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 238m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 251m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 282m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-18, )

→ 최선순위설정일자(2024.10.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-10-18)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 156,924,250원 (낙찰가 124,950,000원 기준 · 배당 123,075,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 2495만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2307만

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