인천지법 2026타경501666-1 타워팰리스6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.73㎡ (9.0평)

건물면적

79.51㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2100만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로133번길

건물 · 대지권

건물

타워팰리스6차 · 79.51㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

왕길동 669-1 · 29.73㎡ (9.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "왕길초등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 공동주 택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 검단사거리역(인천2호선)등이 소 재하는바, 대중 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2017.05.18) 외벽: 스톤코트 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단지 기준 본건 남동측, 남서측, 북동측, 북서측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허 가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 669-1 타워팰리스6차 2동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 669-1 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 79.51㎡

부동산표시목록

교부권자

검OO

교부권자

서O

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 서구 왕길동 669-1 타워팰리스6차 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 79.51㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 서구 왕길동 669-1 타워팰리스6차 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 79.51㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 검단중학교 · 중학교
• 461m · 완정초등학교 · 초등학교
• 570m · 마전중학교 · 중학교
• 593m · 검단고등학교 · 고등학교
• 611m · 능내초등학교 · 초등학교
• 781m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 947m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1026m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1217m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1413m · 당하중학교 · 중학교
• 1448m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 84m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 84m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 123m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 133m · 검단농협 · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-27, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.02.27 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 109,990,500원 (낙찰가 112,700,000원 기준 · 배당 111,009,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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