인천지법 2026타경501747-1 태성휴빌5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.92㎡ (8.7평)

건물면적

37.48㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3169만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

태성휴빌5차 · 37.48㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 611-7 · 28.92㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재하는 "간재울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'검바위역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 제4층 제401호로서, 외벽은 치장벽돌 및 스톤코트 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(202 5-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 611-7 태성휴빌5차 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 611-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 37.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

조OO

교부권자

서OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 검암동 611-7 태성휴빌5차 4층401호 · 철근콘크리트구조 37.48㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 검암동 611-7 태성휴빌5차 4층401호 · 철근콘크리트구조 37.48㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 간재울중학교 · 중학교
• 380m · 검암중학교 · 중학교
• 416m · 검암중학교 · 중학교
• 426m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 473m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 488m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 522m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 798m · 대인고등학교 · 고등학교
• 812m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 162m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 178m · 서해아파트 · 43, 43-1, 591, 79, 93, N80
• 182m · 검암사거리 · 90
• 189m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-03, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 990만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 825만

소유자 잔여

8702만

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