경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501760-1 보람아트빌라
인천광역시 미추홀구 용현동 454-407 보람아트빌라 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 454-407 보람아트빌라 4층402호
- 감정가
- 7400만
- 최저가
- 2538만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 37.74㎡ (11.4평) · 토지 10.70㎡ (3.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 222만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2538만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.70㎡ (3.2평)
- 건물면적
- 37.74㎡ (11.4평)
- 토지면적
- 10.70㎡ (3.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 362만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 8200만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수봉남로
건물 · 대지권
- 건물
- 보람아트빌라 · 37.74㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 454-407 · 10.70㎡ (3.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서 (사용승인일 : 1996.12.13) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남측하향 완경사지 장방형의 토지를 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 약 20m의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.22 수취인불명 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.11 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 454-407 보람아트빌라 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천보훈병원 부근
인천광역시 미추홀구 용현동 454-407 4층402호 · 철근콘크리트조 37.74㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOO
- 압류권자
- 인OOOOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 용현동 454-407 보람아트빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 37.74㎡
- 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 용현동 454-407 보람아트빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 37.74㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 용정초등학교 · 초등학교
- 591m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 698m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 710m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 754m · 나빌레관 · 대학교
- 775m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 804m · 용일초등학교 · 초등학교
- 819m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 851m · 인천남중학교 · 중학교
- 863m · 인하대학교 · 대학교
- 973m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1052m · 인하대학교 정문 · 대학교
버스
- 183m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
- 183m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
- 235m · 용현시장 · 28-1, 506
- 275m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 389m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-12-11, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2024.12.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-12-11)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,998,730원 (낙찰가 25,382,000원 기준 · 배당 25,001,270원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-12-11 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-06-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-30 | 가압류 | 주식회사삼신상호저축은행 | 577만 | 말소 |
| 갑3 | 02-11-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-01-08 | 가압류 | 인천축산업협동조합 | 1521만 | 말소 |
| 갑5 | 03-01-24 | 가압류 | 주식회사인성상호저축은행 | 1636만 | 말소 |
| 갑6 | 04-05-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-01-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 05-01-07 | 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-06-07 | 소유권이전 | 김○○ | 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 15-07-17 | 9번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 15-07-17 | 소유권이전 | 윤○○ | 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-10-05 | 소유권이전 | 이○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-12-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑13 | 26-03-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-01-07 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 390만 | 말소 |
| 을2 | 97-01-07 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 97-06-20 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-06-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-06-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-09-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-01-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1170만 | 말소 |
| 을7 | 10-06-07 | 근저당권설정 | 갈산농업협동조합 | 5900만 | 말소 |
| 을8 | 10-06-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-07-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5460만 | 말소 |
| 을11 | 15-07-17 | 근저당권설정 | 박○○ | 2200만 | 말소 |
| 을12 | 15-10-27 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-07-28 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-09-27 | 주택임차권 | 정○○ | 8200만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2538만
- 매각비용
- 38만
- 배당 가능액
- 2500만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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