인천지법 2026타경501762-1 플로채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.49㎡ (8.3평)

건물면적

46.41㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

플로채 · 46.41㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-5 · 27.49㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 인천도시철도2호선 "완정역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2014년 12월 23일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음. (기준시점 현재 본건으로의 도시가스 공급은 차단·봉인된 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단지의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 20m 내외, 남동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(당하지구), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))이며, 추가적으로 기호(1) 토지는 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(4,5) 토지는 중로1류(폭 20m~25m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 190,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1087-5 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.41㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서O

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.41㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.41㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 백석초등학교 · 초등학교
• 269m · 당하중학교 · 중학교
• 609m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 780m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 943m · 백석고등학교 · 고등학교
• 967m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1017m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1060m · 백석중학교 · 중학교
• 1154m · 인천서희학교
• 1175m · 마전중학교 · 중학교
• 1265m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 141m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 173m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 176m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 227m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

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