인천지법 2026타경501770-1 월드스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.00㎡ (5.1평)

건물면적

69.95㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로752번길

건물 · 대지권

건물

월드스카이 · 69.95㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1564-10 · 17.00㎡ (5.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재하며, 주안8동 행정복지센터 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 인천1호선 예술회관역, 인천2호선 석바위시장역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2020.07.27) 외 벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, '업무시설외 2'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1564-10 월드스카이 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

10층 업무시설,공동주택,

인천광역시 미추홀구 주안동 1564-10 9층903호 · 철근콘크리트구조 69.947㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

강OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1564-10 월드스카이 9층903호 · 철근콘크리트구조 69.947㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1564-10 월드스카이 9층903호 · 철근콘크리트구조 69.947㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 381m · 인천고등학교 · 고등학교
• 473m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 495m · 관교초등학교 · 초등학교
• 536m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 591m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 596m · 관교여자중학교 · 중학교
• 695m · 관교중학교 · 중학교
• 741m · 동인천중학교 · 중학교
• 932m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1110m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1215m · 승학초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 제물포여자중학교 · 3-2, 35, 38, 63
• 104m · 제물포여자중학교 · 22, 522, 63
• 119m · 승기사거리 · 21, 45
• 192m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 232m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-10, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 153,025,200원 (낙찰가 113,680,000원 기준 · 배당 111,974,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만

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