경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501845-1 문영아트빌
인천광역시 미추홀구 도화동 489-13 문영아트빌 5층502호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 489-13 문영아트빌 5층502호
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 1억 10만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 67.50㎡ (20.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 490만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.32㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 67.50㎡ (20.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1001만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5745만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인북길
건물 · 대지권
- 건물
- 문영아트빌 · 67.50㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 489-13 · 29.32㎡ (8.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도화동 489-13, 489-14 : 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제5층 제502호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생·급배수 설비 등의 설비가 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 대상물건 일련번호(가)는 기준시점 현재 집합건축물대장 건축물현황도상 호별배치와 실제 호별배치가 상이하며, 건축물현황도상 501호는 문패상 502호로 표기되어 있음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 489-13 문영아트빌 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
인천광역시 미추홀구 도화동 489-13 5층502호 · 철근콘크리트조 67.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 천○○ | 501호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 충OOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 근저당권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 천OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 도화동 489-13 문영아트빌 5층502호 · 철근콘크리트조 67.5㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 도화동 489-13 문영아트빌 5층502호 · 철근콘크리트조 67.5㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 376m · 도화초등학교 · 초등학교
- 569m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 743m · 주안초등학교 · 초등학교
- 903m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1024m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1097m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1176m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1216m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1249m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1284m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1403m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1417m · 숭의초등학교 · 초등학교
버스
- 159m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
- 188m · 롯데월드타워 · 22, 4
- 191m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
- 265m · 제일시장사거리 · 인천e음31
- 269m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-06, 장완식)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-06 · 장○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-01-08 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-04-22 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-02-05 | 임의경매개시결정 | 갈산삼익신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 15-01-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-01-09 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-11-06 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-12-17 | 소유권이전 | 주식회사응담말 | 1억 | 말소 |
| 갑8 | 22-08-17 | 7번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 22-09-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-09-15 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-07-26 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 4157만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-07-03 | 가압류 | 충주산림조합 | 6955만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-03-05 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-04-24 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2555만 | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-01-18 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 5억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 10-04-22 | 근저당권설정 | 갈산삼익신용협동조합 | 1억 7550만 | 말소 |
| 을3 | 10-04-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 14-12-22 | 2번근저당권이전 | 미추홀신용협동조합 | — | 말소 |
| 을4 | 15-01-09 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-01-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9600만 | 말소 |
| 을6 | 15-03-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-10-19 | 근저당권설정 | 장○○ | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 22-09-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-12-06 | 근저당권설정 | 장○○ | 1300만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-10-30 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 4390만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 10만
- 매각비용
- 150만
- 배당 가능액
- 9859만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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