인천지법 2026타경501864-1 에스클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.91㎡ (6.6평)

건물면적

37.83㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로189번길

건물 · 대지권

건물

에스클래스 · 37.83㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 644-1 · 21.91㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2012.10.11) 외벽 : 몰탈위 치장타일마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 로폭 약 10미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 644-1 에스클래스 비동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 644-1 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 37.83㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 검암동 644-1 에스클래스 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 37.83㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 검암동 644-1 에스클래스 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 37.83㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 396m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 530m · 간재울중학교 · 중학교
• 624m · 대인고등학교 · 고등학교
• 996m · 검암중학교 · 중학교
• 1033m · 검암중학교 · 중학교
• 1095m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1109m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서곶중학교 · 중학교
• 1273m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1277m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1302m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 164m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 261m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 295m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 313m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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