인천지법 2026타경501868-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.05㎡ (5.8평)

건물면적

58.42㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로7번길

건물 · 대지권

건물

58.42㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 161-3 · 19.05㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2013-06-20)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" Ⅰ.5. 그 밖의 사항, 3) 항목 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-3 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 161-3 5층502호 · 철근콘크리트조 58.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-3 5층502호 · 철근콘크리트조 58.42㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-3 5층502호 · 철근콘크리트조 58.42㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 556m · 광성고등학교 · 고등학교
• 822m · 인천남중학교 · 중학교
• 854m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 867m · 신광초등학교 · 초등학교
• 899m · 영화초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천산업정보학교
• 916m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 928m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 958m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1018m · 동산중고등학교
• 1050m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 인천축구전용경기장 · 14
• 122m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 140m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 148m · 인천축구전용경기장 · 14
• 170m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-24, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-24)가 현 소유자 취득일(2019-12-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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