인천지법 2026타경501880-1 플로렌스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.46㎡ (8.9평)

건물면적

38.14㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로382번길

건물 · 대지권

건물

플로렌스빌 · 38.14㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 672-8 · 29.46㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동에 소재하는 '간재울초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로서 제반 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천2호선 검바위역) 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트[평슬래브]지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2012.12.20.) 외벽 : 드라이비트 및 금속강판 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로(승학로382번길)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 등기사항증명서 을구 순위번호 5번에 임차권설정(임차보증금 (1)금120,000,000 (2)금125,000,000 등)과 관련된 내용이 있으니 경매 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 672-8 플로렌스빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 672-8 3층301호 · 철근콘크리트구조 38.14㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 672-8 플로렌스빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 38.14㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 672-8 플로렌스빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 38.14㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 대인고등학교 · 고등학교
• 462m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 521m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 759m · 간재울중학교 · 중학교
• 826m · 서곶중학교 · 중학교
• 930m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 981m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1242m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1244m · 검암중학교 · 중학교
• 1280m · 검암중학교 · 중학교
• 1360m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1361m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 빈정공원 · 70, 8801
• 113m · 공촌천 · 93
• 121m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80
• 131m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 233m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

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