인천지법 2026타경501890-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.46㎡ (2.6평)

건물면적

53.12㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로174번길

건물 · 대지권

건물

53.12㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 972-5 · 8.46㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하며 "인천가정법원" 북측 인근에 위치한 부동산이며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 및 오피스텔이 혼재하여, 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장역 및 전철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 7층 701호로서, 외벽: 대리석타일붙임, 인조타일붙임. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 이중 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강시설, 기계식주차시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 업무시설/공동주택/제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 간선도로와 접하며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 972-5 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

14층 업무시설 및

인천광역시 미추홀구 주안동 972-5 7층701호 · 철근콘크리트구조 53.12㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 972-5 7층701호 · 철근콘크리트구조 53.12㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 972-5 7층701호 · 철근콘크리트구조 53.12㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 석암초등학교 · 초등학교
• 609m · 경원초등학교 · 초등학교
• 782m · 성산효대학원대학교
• 846m · 석정초등학교 · 초등학교
• 879m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 882m · 석정중학교 · 중학교
• 913m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 982m · 인천고등학교 · 고등학교
• 987m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1002m · 인천주원초등학교
• 1107m · 동인천중학교 · 중학교
• 1149m · 주안북초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 86m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 287m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 311m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 352m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-11-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 99,088,300원 (낙찰가 87,220,000원 기준 · 배당 85,911,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-11-05

배당

입찰가 (최저가)

8722만

매각비용

130만

배당 가능액

8591만

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