경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501892-1 에스띠아
인천광역시 서구 검암동 673-9 에스띠아 106동 2층202호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 673-9 에스띠아 106동 2층202호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 6962만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 78.84㎡ (23.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 292만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6962만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.51㎡ (18.3평)
- 건물면적
- 78.84㎡ (23.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 696만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7500만
- 도로명주소
- 승학로382번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에스띠아 · 78.84㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 673-9 · 60.51㎡ (18.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근의 에스띠아 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2007. 12월경에 사용승인을2득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 건물 내 2층 202호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형인 토지로서 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 다세대주택은 동북측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 과밀억제권역(과밀억제권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 주소불명 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 673-9 에스띠아 106동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 673-9 106동 2층202호 · 철근콘크리트조 78.84㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 서O
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 은OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 673-9 에스띠아 106동 2층202호 · 철근콘크리트조 78.84㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 673-9 에스띠아 106동 2층202호 · 철근콘크리트조 78.84㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 447m · 대인고등학교 · 고등학교
- 552m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 586m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 755m · 서곶중학교 · 중학교
- 831m · 간재울중학교 · 중학교
- 856m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 915m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1162m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1312m · 검암중학교 · 중학교
- 1348m · 검암중학교 · 중학교
- 1398m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 1431m · 인천검암초등학교 · 초등학교
버스
- 150m · 공촌천 · 93
- 176m · 빈정공원 · 70, 8801
- 199m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80
- 206m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93
- 221m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-01-26, )
→ 최선순위설정일자(2022.01.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-01-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-01-07 | 소유권보존 | 도○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-01-07 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-02-19 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 도○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-02-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-10-04 | 소유권이전 | 허○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-06-08 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 3850만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 13-10-10 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-06-21 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-07-17 | 소유권이전 | 주식회사대성하우징 | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-01-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 22-11-10 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 23-01-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 23-03-20 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-03-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-02-19 | 근저당권설정 | 평동농업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 10-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 6360만 | 말소 |
| 을3 | 10-10-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을5 | 12-06-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-10-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9600만 | 말소 |
| 을7 | 13-10-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-06-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-06-21 | 근저당권설정 | 인천원예농업협동조합 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을10 | 20-07-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-07-20 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6962만
- 매각비용
- 104만
- 배당 가능액
- 6858만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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